경상남도 밀양시 무안면에 위치한 대규모 임야가 법원 경매 시장에 나와 투자자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 무려 오만 구천 제곱미터를 넘어서는 광활한 면적을 자랑하며 자연 속 토지 활용을 고민하는 분들에게 깊은 인상을 주는 물건입니다. 창원지방법원에서 진행 중인 본 사건은 토지의 넓은 규모 대비 대단히 파격적인 감정가 대비 가격대를 형성하고 있어 흥미를 끌고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 산56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12007 (물건번호 2) · 창원지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 59405㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 100,479,880원 / 5,793,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-04 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 토지는 최초 일억 원이 넘는 금액으로 감정 평가를 받았으나 여러 차례 유찰을 거듭하며 가격이 크게 하락했습니다. 현재 최저 매각 가격은 감정가의 십분의 일 이하이자 단 육 퍼센트 수준인 오백만 원대까지 낮아진 상태입니다. 이처럼 가격이 대폭 낮아진 흐름은 토지가 지닌 입지적 한계나 법적 제약 요소가 시장에서 깊게 반영된 결과로 해석할 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 떨어졌다고 해서 단순한 호기심만으로 입찰을 결정해서는 안 됩니다. 해당 임야의 경사도와 진입 도로 확보 가능성, 지상권이나 분묘 관련 권리관계 등 현장에서 직접 점검해야 할 요소들이 많습니다. 또한 공개된 정보 외에도 낙찰자가 추후 인수해야 할 숨은 위험 요소가 없는지 면밀히 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
넓은 면적의 임야 경매는 관련 법률과 현장 실사 분석이 복합적으로 요구되므로 개인이 혼자 판단하기에는 위험 부담이 큽니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 유선 전화 상담을 신청하시고 전문가의 정밀한 권리 분석과 현장 검토를 받아보시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경남 밀양시 무안면 산56 토지 경매, 2024타경12007은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.