경상남도 밀양시 단장면에 위치한 토지 매물이 경매 시장의 큰 주목을 받고 있습니다. 육백삼십팔 제곱미터에 달하는 넓은 면적에도 불구하고 진행 가격이 상식을 벗어날 정도로 낮게 형성되어 있기 때문입니다. 수려한 자연환경을 갖춘 지역의 토지를 파격적인 조건으로 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다. 실거주나 장기적인 활용 목적으로 토지를 찾고 계신 분들에게 눈여겨볼 만한 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 1866 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12670 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 638㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 22,968,000원 / 649,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가인 이천이백구십육만 원대에 첫 경매를 시작한 이후 수차례 유찰을 거듭했습니다. 반복된 유찰 끝에 현재 최저가는 최초 평가 금액의 수 퍼센트 수준인 육십사만 원대까지 크게 떨어졌습니다. 수치상으로는 감정가의 거의 전부가 깎여 나간 상태여서 가격적 매력은 극대화된 상황입니다. 다만 이 정도로 가격이 하락한 배경에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적으로 낮은 가격까지 떨어진 물건은 권리 관계나 현황에 숨은 위험이 있을 가능성이 높습니다. 토지의 진입 도로 확보 여부나 법정지상권 성립 여부, 혹은 진정한 소유권 행사를 방해하는 제한 사항이 있는지 반드시 점검해야 합니다. 또한 배당요구종기일 이전에 발생한 채권 관계나 예상치 못한 인수 금액이 존재할 수 있습니다. 서류상 수치만 믿고 무턱대고 입찰에 참여하는 것은 매우 위험할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 단순히 낮은 가격만 보고 접근했다가 뜻하지 않은 법적 분쟁이나 경제적 손실을 입을 수 있습니다. 해당 토지의 정확한 현장 조사와 권리 분석은 전문가의 정밀한 검토가 반드시 선행되어야 합니다. 유선 상담을 통해 상세한 분석 내용을 안내받으시고 안전한 응찰 계획을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 밀양시 단장면 1866 토지 경매, 2024타경12670은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.