푸른 바다와 수려한 자연경관으로 많은 이들의 관심을 받는 남해군 삼동면 소재의 부동산이 경매 시장에 등장하여 이목을 끕니다. 널찍한 면적을 갖추고 있어 전원생활이나 다양한 활용 방안을 모색하는 분들에게 호기심을 불러일으키는 자리입니다. 감정 평가 금액에 비해 터무니없이 낮은 금액대로 내려앉으면서 소액 투자를 고려하는 분들의 레이더망에 포착되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 남해군 삼동면 130-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4277 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 750㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 154,250,000원 / 4,553,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-08 |
| 다음 일정 | 2026-11-09 매각기일 (11회차) · 제101호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정되었던 감정가는 일억 오천만 원을 웃돌았으나, 입찰자가 나타나지 않아 여러 차례 유찰의 굴레를 벗어나지 못했습니다. 거듭된 가격 하락 끝에 현재 최저가는 본래 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 일천만 원대 초반까지 곤두박질쳤습니다. 단순한 수치상으로는 상당한 가격적 이점으로 비칠 수 있지만, 시장에서 왜 이토록 철저히 외면받았는지 그 흐름 이면을 면밀히 짚어보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적으로 가격이 떨어진 물건은 겉으로 드러나지 않은 권리상의 제약이나 법적 하자가 숨어 있을 가능성을 늘 염두에 두어야 합니다. 공부상 현황과 실제 이용 상태가 다르거나, 낙찰자가 별도로 떠안아야 할 부담이 존재하는지 여부는 기본 정보만으로 섣불리 단정하기 어렵습니다. 아울러 진입로 유무나 지상물과의 관계 등 복잡하게 얽힌 이해관계를 철저히 파악하지 않고 덤볐다가는 뜻밖의 손실을 마주할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
표면적인 저렴함만 보고 홀로 섣부른 결정을 내리기에는 곳곳에 도사린 법적 함정과 위험 요소가 너무나 많습니다. 현장 조사부터 서류 분석까지 세심한 종합 진단이 필수적이니, 입찰에 앞서 유선으로 연락하시어 전문가의 정밀한 자문을 받아보시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 남해군 삼동면 130-14 토지 경매, 2024타경4277 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.