광주광역시 동구 대인동의 중심가에서 도심 속 대형 건물 내 지하 공간이 새롭게 경매 시장에 나왔습니다. 이번 물건은 철근콘크리트 구조로 지어진 웅장한 규모의 상업용 건물 내에 위치하여 많은 이들의 이목을 사로잡고 있습니다. 유동 인구가 풍부한 도심 한복판에 자리하고 있어 향후 활용 방안에 대한 기대감이 높은 상태입니다. 특히 실수요자와 투자자 모두에게 새로운 기회의 장이 될 수 있는 흥미로운 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 동구 대인동 27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경295 (물건번호 4) · 광주지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포,사무실,예식장,의원,주차장 1층 1729.02㎡ 2층 1731.67㎡ 3 |
| 전용/층 | 290.47㎡ · 지하층 |
| 대지 | 2535.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 140,000,000원 / 32,113,000원 (23%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-11-03 매각기일 (7회차) · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재는 절반에도 미치지 못하는 파격적인 금액까지 낮아진 상태입니다. 거듭된 유찰 과정을 거치면서 가격적인 메리트가 눈에 띄게 커졌다고 볼 수 있습니다. 시장의 무관심 속에서 오히려 숨은 가치를 발굴하려는 현명한 투자자들에게는 좋은 탐색 시점이 될 수 있습니다. 다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 배경에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
지하에 위치한 특성상 실제 현장을 방문하여 내부의 관리 상태나 점유 현황을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다. 공적 장부에 나타나지 않는 권리관계나 숨겨진 부담 요소가 있는지에 대해서도 철저한 분석이 수반되어야 합니다. 배당요구종기일 이후의 상황이나 관련 권리들의 인수 여부는 공개된 정보만으로 단정하기 어렵습니다. 따라서 입찰에 참여하기 전에 현장 조사와 함께 권리분석을 면밀히 재확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 남들이 보지 못하는 기회를 잡을 수 있는 곳이지만, 그만큼 철저한 사전 준비가 뒷받침되어야 안전합니다. 복잡하게 얽힌 권리관계를 혼자서 완벽하게 파악하고 적정 입찰가를 산정하기란 결코 쉽지 않은 일입니다. 전문가의 세밀한 정밀 검토와 조력을 받아 안전하고 성공적인 경매 전략을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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광주 동구 대인동 27 사무실 경매, 2025타경295은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.