부산의 중심 연제구에 위치한 주상복합 건물 내 공동주택 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 주변의 편리한 생활 기반 시설과 대중교통 이용이 수월한 입지 조건을 갖추고 있어 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다. 이번 경매 물건은 도심 속 알뜰한 내 집 마련을 노리는 분들에게 색다른 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 2121-4 배산프라임타워 7층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61614 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 31.33㎡ 2층 245㎡ |
| 전용/층 | 46.79㎡ · 7층 |
| 대지 | 812.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 204,000,000원 / 2,823,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-13 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 입찰전용법정() |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으면서 현재는 최초 가격의 단 십 분의 일조차 되지 않는 놀랍도록 파격적인 금액까지 낮아졌습니다. 이처럼 수차례 주인이 나타나지 않고 가격이 대폭 하락한 배경에는 그럴 만한 권리상의 복잡한 사정이 숨어있을 가능성이 큽니다. 따라서 단순한 저가 매수의 장점만 볼 것이 아니라 왜 이렇게까지 가격이 떨어졌는지 그 이유를 차분히 짚어보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
등기부등본상에 나타나는 여러 권리 관계나 실제로 건물을 점유하고 있는 이들의 법적 지위 등은 철저하게 분석해야 합니다. 특히 선순위 권리나 배당 관련 문제 등은 초보자가 혼자서 파악하기에 다소 까다로운 요소들이 숨어있을 수 있습니다. 공적 장부에 드러나지 않는 숨은 부담이나 인수해야 할 조건이 있는지 현장 조사를 병행하여 꼼꼼히 따져보는 지혜가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 가격 뒤에는 세심한 법적 검토가 필수적인 위험 요소가 공존하므로 섣부른 판단은 금물입니다. 안전한 응찰을 위해 현명한 길잡이가 되어 줄 전문가와 함께 권리 분석부터 최종 입찰가 산정까지 면밀히 준비하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
연제 경매 물건 더 보기 · 전국 아파트 경매 모음 · 2024타경61614 사건분석 리포트 · 제이옥션 연제 성장축 레이더 · 부산법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 지도검색 및 실거래 비교 · 오피스텔·주거용 경매 관리비·수익성 분석
연제 아파트경매 부산광역시 연제구 연산동 2121-4 배산프라임타워 7층 아파트 경매, 2024타경61614 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.