푸른 바다와 온화한 자연이 어우러진 경상남도 남해군 창선면의 너른 임야가 경매 시장에 나왔습니다. 이번 물건은 만 평이 넘는 드넓은 면적을 품고 있어, 장기적인 관점에서 토지를 활용하고자 하는 이들의 시선을 사로잡습니다. 남해의 아름다운 자연환경 속에 자리 잡고 있어 실수요자뿐만 아니라 자산가들의 관심도 꾸준히 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 산220 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37284 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 18149㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 99,819,500원 / 12,271,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-25 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액과 비교해 보면 현재는 무척이나 낮은 최저 매각 가격까지 떨어진 상태입니다. 수차례 이어진 유찰 덕분에 가격적인 부담이 크게 줄어들었으나, 그만큼 권리 관계나 현장 여건을 더욱 꼼꼼히 따져봐야 하는 단계이기도 합니다. 과도한 유찰 이면에 숨겨진 원인이 무엇인지 차분하게 짚어봐야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
넓은 면적의 임야인 만큼 실제 현장의 진입 도로나 지형 조건에 대한 면밀한 확인이 필수적입니다. 공적 장부에 나타나는 내용 외에도 눈으로 직접 확인하기 어려운 법적 제한이나 행정 절차상의 변수가 있을 수 있습니다. 따라서 입찰을 준비하신다면 공부상의 기록뿐만 아니라 현장 답사를 병행하여 세심하게 살펴보는 신중함이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
토지 경매는 단편적인 정보만으로 가치를 판단하기에는 변수가 많아 전문가의 종합적인 분석이 큰 도움이 됩니다. 혼자서 권리 분석과 현장 조사를 모두 감당하기보다 믿을 수 있는 전문가와 함께 면밀히 검토해 보시길 권해드립니다. 지금 바로 문의하시어 안전하고 성공적인 경매 전략을 세워보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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남해 토지경매 경상남도 남해군 창선면 산220 토지 경매, 2024타경37284 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.