충북 청주시 서원구 산남동 669 유승한내들아파트 15층 아파트 경매, 2024타경972

이번에 소개해 드릴 물건은 청주지방법원 관할로 진행되는 충청북도 청주시 서원구 산남동에 위치한 아파트 세대로, 여러 차례의 유찰을 거치며 최저가가 감정가 대비 극히 낮은 수준까지 내려와 있어 시장의 눈길을 끌고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 지어진 대단지 아파트 내 세대로서 전용면적이 넉넉한 중형 평형에 속하며, 실거주와 투자 수요 모두에서 관심을 가질 만한 입지로 평가됩니다. 다가오는 매각기일을 앞두고 있는 만큼, 지금이 물건의 세부 내용을 꼼꼼히 짚어 볼 시점이라 할 수 있습니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

이 물건은 감정 평가 당시 책정된 가격에서 시작해 열여덟 차례에 이르는 유찰을 거듭하며 최저가가 감정가의 백분의 일 수준까지 낮아진 상태입니다. 이처럼 반복적인 유찰은 단순히 가격 매력만으로 설명되지 않으며, 권리관계나 점유 현황 등 응찰을 주저하게 만드는 요인이 함께 작용했을 가능성을 시사합니다. 다만 낮아진 최저가만 보고 섣불리 저가 매수의 기회로 판단하기보다는, 그간의 유찰 이력이 남긴 의미를 차분히 되짚어 볼 필요가 있습니다. 가격 흐름만으로 물건의 실질 가치를 단정하기는 어려우므로 종합적인 시각이 요구됩니다.

확인이 필요한 신호

우선 배당요구종기가 이미 경과한 물건인 만큼, 권리 신고와 배당 관계가 어떻게 정리되어 있는지 등기부와 관련 서류를 통해 다시 한 번 확인해 보실 필요가 있습니다. 또한 여러 차례에 걸친 유찰 자체가 통상적이지 않은 흐름이므로, 점유자의 존재 여부나 인수 가능성이 있는 권리가 남아 있는지 등을 세밀히 살펴야 합니다. 공개된 자료만으로는 최종적인 권리관계와 인수 여부를 단정적으로 말씀드리기 어려우며, 이는 반드시 현장 확인과 서류 열람을 통해 별도로 검토되어야 할 사안입니다. 아파트라는 안정적인 물건 유형이라 하더라도 유찰이 거듭된 이력이 있는 만큼 신중한 접근이 필요합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 권리관계와 점유 현황을 포함한 세부 사항은 일반에 공개된 정보만으로 혼자 판단하시기에는 한계가 있어, 전문가와 함께 등기부 등본과 매각물건명세서 등을 꼼꼼히 대조해 보시는 과정이 꼭 필요합니다. 응찰을 고려하고 계시다면 무리한 판단보다는 정밀한 권리 분석을 거친 뒤 신중하게 결정하시길 권해 드리며, 자세한 상담을 원하시면 언제든 전화로 문의해 주시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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