서울 도봉구 쌍문동의 조용한 주택가에서 극적인 변화를 맞이한 다세대주택 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 탄탄한 철근콘크리트 구조로 지어진 이번 물건은 실수요자와 투자자 모두에게 호기심을 불러일으키고 있습니다. 무엇보다 상상하기 힘든 파격적인 가격 조건으로 세상에 다시 이름을 올렸습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46 쌍문동주택 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109685 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매8계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 (다세대주택)및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 64.57㎡ 1층 |
| 전용/층 | 38.83㎡ · 3층 |
| 대지 | 176㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 225,000,000원 / 12,370,000원 (5%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-14 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정되었던 금액과 비교하면 이번에 제시된 최저 매각 가격은 그야말로 눈을 의심케 할 정도로 낮아졌습니다. 수차례 이어진 유찰 과정을 거치면서 시장의 냉정한 평가와 함께 가격 메리트가 극대화된 상태입니다. 과연 이번 회차에서는 어떤 결과가 나올지 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 물건일수록 숨겨진 권리관계나 법적 제한 사항이 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 등기부등본상에 나타나는 여러 권리들의 소멸 여부와 현장 점유 상황을 정확하게 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 공적 장부와 현장 조사를 통해 눈에 보이지 않는 위험 요소를 철저히 검증하는 신중함이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 조건 뒤에는 철저한 분석이 필요한 법적 복잡성이 숨어 있어 혼자서 모든 것을 판단하기에는 무리가 따를 수 있습니다. 성공적인 입찰을 위해서는 관련 서류를 바탕으로 한 다각도의 정밀 검토가 필수적입니다. 안전하고 현명한 투주를 위해 전문가와 함께 깊이 있는 상담을 나눠보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 도봉구 쌍문동 31-46 쌍문동주택 3층 다세대 경매, 2024타경109685은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.