서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 수직형 다세대주택 건물 내 한 세대가 새로운 주인을 기다리고 있습니다. 서울북부지방법원에서 진행되는 이번 경매는 도심 속 주거 공간을 합리적인 비용으로 마련하고자 하는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 쾌적한 주거 환경과 전용 공간의 효율성이 돋보이는 물건으로 최저 입찰가가 대폭 낮아져 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 605-39 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경117679 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매8계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 18.1㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137 |
| 전용/층 | 29.99㎡ · 4층 |
| 대지 | 285.2㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 140,000,000원 / 89,600,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-11 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 사천만원으로 시작한 이번 경매는 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 육십사 퍼센트 수준인 팔천구백육십만원까지 가격이 떨어졌습니다. 이처럼 최저가가 크게 낮아진 상태는 가격적인 혜택이 커진 반면, 시장에서 여러 차례 외면받은 이유를 면밀히 살펴봐야 한다는 뜻이기도 합니다. 차회 진행되는 입찰 기일 전에 가격 하락의 원인을 정확히 분석하는 과정이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
경매 물건을 접근할 때에는 등기부상 권리관계뿐만 아니라 배당요구종기일 이전에 신청된 점유 관계를 세심하게 확인해야 합니다. 인수해야 할 임차보증금이 존재하는지 여부나 낙찰 후 별도의 추가 비용 발생 가능성은 공개된 기본 자료만으로 단정하기 어렵습니다. 따라서 점유자의 대항력 여부와 실제 거주 현황에 대한 다각도의 현장 조사가 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리분석과 입찰가 산정은 개인이 혼자 판단하기에는 복잡하고 예기치 못한 위험이 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 전문 상담을 통한 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 도봉구 방학동 605-39 4층 다세대 경매, 2024타경117679은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.