대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 주상복합 단지 내 공동주택 물건이 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 유성 온천 거리와 인접하여 생활 편의 시설과 대중교통 접근성이 뛰어난 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 실거주와 투자 수요 모두의 관심을 받을 만한 알찬 면적으로 구성되어 있어 지역 내 부동산 시장에서 주목받는 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 7층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124752 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택 업무시설 제1종 및 제2종 근린생 |
| 전용/층 | 74.5469㎡ · 7층 |
| 대지 | 5277.1㎡ + 3㎡ + 3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 233,000,000원 / 163,100,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 매각 건은 최초 감정가 이억 삼천삼백만 원에서 출발하여 한 차례 유찰을 거쳤습니다. 현재 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 일억 육천삼백십만 원까지 가격이 낮아져 매수 의사결정에 대한 부담이 상당 부분 줄어든 상태입니다. 가격 경쟁력이 높아진 만큼 차회 기일에 낙찰을 목표로 하는 매수 희망자들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
주상복합 형태의 부동산은 선순위 임차인의 보증금 인수 여부나 미납 관리비 현황을 사전에 철저히 확인해야 합니다. 등기부상에 설정된 권리 관계와 점유자의 배당요구 현황 등은 표면적인 서류만으로 낙찰자 인수 부담을 단정짓기 어렵습니다. 예상치 못한 추가 비용 발생 가능성을 배제하기 위해 현장 조사와 세밀한 서류 분석이 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원경매는 철저한 권리 분석과 정확한 시세 파악이 뒷받침되지 않으면 의외의 손실을 입을 수 있습니다. 복잡한 이해관계나 적정 응찰가 산정이 고민되신다면 혼자 결정하지 마시고 전문 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 7층 주택 경매, 2024타경124752은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.