서울특별시 강북구 수유동에 위치한 연립주택 물건이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 해당 물건은 이동이 편리한 입지 조건과 실속 있는 면적을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 서울 북부 지역에서 합리적인 가격대의 주거 공간을 찾고 계신 분들에게는 매우 반가운 기회입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 519-13 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122756 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 모임경사슬래브지붕 4층 연립주택 지층 188.18㎡ 1층 188.18㎡ 2층 189.62㎡ 3 |
| 전용/층 | 39.80㎡ · 2층 |
| 대지 | 438㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 140,000,000원 / 71,680,000원 (51%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 대비 감정가의 수십 퍼센트 수준까지 최저가가 낮아지면서 가격 경쟁력이 크게 올라갔습니다. 수차례 유찰을 거치며 매각 가격이 조정되어 초기 자금 부담을 훨씬 줄일 수 있는 상태입니다. 시장에서 형성된 가격 기준보다 낮은 가격대에서 입찰을 노려볼 수 있는 적기라고 판단됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 가격이 많이 낮아진 물건일수록 권리 관계나 등기부상 숨은 변수를 면밀히 살펴보아야 합니다. 임차인의 보증금 인수 가능성이나 배당요구종기일 관련 사항 등 사전 절차에 대한 철저한 확인이 필수적입니다. 현장 조사를 통한 실제 점유 상태와 주택 자체의 관리 상태도 반드시 체크해야 할 항목입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 겉으로 보이는 수치 외에도 서류상에 나타나지 않는 복잡한 법률적 위험이 존재할 수 있습니다. 안전한 입찰과 성공적인 낙찰을 위해 전문가의 정밀한 권리분석 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 강북구 수유동 519-13 2층 연립주택 경매, 2024타경122756 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.