경기도 평택시 고덕 신도시에 위치한 지식산업센터 물건이 법원 경매 시장의 눈길을 끌고 있습니다. 주요 산업 단지와의 접근성이 우수한 지역에 자리 잡은 업무용 시설로, 실사업장 마련이나 투자 목적을 가진 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 넉넉한 공간과 현대적인 건물의 장점을 누릴 수 있는 층수 매물이라는 점에서 유심히 살필 가치가 충분합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4344 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지3층 4401.64㎡ 지2층 4764.34㎡ |
| 전용/층 | 83㎡ · 5층 |
| 대지 | 5619.3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 349,000,000원 / 41,059,501원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 대비 십 퍼센트 대 수준까지 가격이 대폭 하락하여 현재 파격적인 최저가를 형성하고 있습니다. 여덟 차례 가깝게 유찰을 거치면서 초기 진입 장벽이 획기적으로 낮아진 상태입니다. 이처럼 가격 하락 폭이 큰 만큼 진정한 가격 매력이 있는 단계인지, 혹은 시장에서 소외된 원인이 있는지 철저히 분석해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 권리 관계나 점유 현황에 따른 법적 위험이 숨어있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 대항력 있는 임차인의 존재 여부나 미납된 관리비의 규모, 그리고 지식산업센터의 특성상 실제 입주 가능 여부와 자격 요건을 다각도로 검토해야 합니다. 매각 이후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으므로 공개된 자료에만 의존해서는 안 됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 낮은 최저가만 보고 감정적으로 접근했다가는 예상치 못한 법적 얽힘으로 손실을 입을 수 있습니다. 안전하고 성공적인 경매 결과를 도출하기 위해서는 전문가의 정밀한 권리 분석과 현장 조사가 필수적입니다. 전화 상담을 통해 전문적인 검토를 받아보시고 명확한 응찰 전략을 세워보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 5층 공장 경매, 2024타경4344은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.