수원지방법원에서 진행하는 경기도 광주시 송정동 소재 연립주택 물건이 최근 주목을 받고 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 갖춘 공동주택으로 실거주나 투자 관점에서 매력적인 입지를 갖추고 있습니다. 무엇보다 감정 평가 금액에 비해 현재 제시된 최저가가 대폭 낮아져 많은 이들의 호기심을 자극하고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 송정동 413-94 로하스빌리지 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57229 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 187.01㎡ 1층 150.05㎡ 2층 |
| 전용/층 | 66.43㎡ · 1층 |
| 대지 | 941㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 247,000,000원 / 3,419,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-01 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
초기 감정가는 이억 사천칠백만 원 수준이었으나, 연이은 유찰로 인해 현재 최저가는 감정가의 사 퍼센트 수준인 구백구십육만 원대까지 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 수치상으로 매우 매력적인 기회처럼 보일 수 있습니다. 하지만 여러 차례 주인을 찾지 못한 데에는 분명한 이유가 숨어 있을 수 있으므로 가격만 보고 접근해서는 안 됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건일수록 낙찰자가 추가로 부담해야 할 선순위 임차보증금이나 인수 권리가 존재할 가능성을 염두에 두어야 합니다. 또한 점유 관계나 법적 분쟁 요소가 얽혀 있어 단순 낙찰로 끝나지 않을 위험도 존재합니다. 공개된 서류만으로 판단하기에는 한계가 있으므로 현장 조사와 서류 분석을 철저히 진행해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이러한 특수 물건은 권리 인수 여부와 적정 입찰가를 독자적으로 판단하기에 상당한 위험이 따릅니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 위해 전문 상담을 통해 면밀한 검토를 거치시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 광주시 송정동 413-94 로하스빌리지 1층 연립주택 경매, 2024타경57229 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.