북한산의 맑은 정기가 감도는 서울특별시 강북구 우이동의 아늑한 보금자리가 새로운 주인을 기다리고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 경매 물건은 조용한 주거 환경을 갖춘 공동주택으로, 도심 속 자연을 누리며 살고자 하는 분들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 서울북부지방법원에서 진행되는 본 사건은 실수요자와 투자자 모두에게 깊은 인상을 남기고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 56-51 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경119965 (물건번호 1) · 서울북부지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 23㎡ 2층 142.21㎡ 3층 142.21 |
| 전용/층 | 43.35㎡ · 2층 |
| 대지 | 229㎡ + 179㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 292,000,000원 / 186,880,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-23 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정동 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 견주어 볼 때 현재 가격은 거품이 쏙 빠진 매력적인 수준으로 가볍게 낮아졌습니다. 거듭된 유찰 과정을 거치며 시장의 기대치에 알맞은 가치로 조정되었다고 볼 수 있습니다. 이처럼 진입 문턱이 눈에 띄게 낮아진 시점에서 현명한 입찰 전략을 세운다면 뜻밖의 좋은 결과를 마주할 수도 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 매력적인 가격 뒤에는 반드시 꼼꼼히 짚어봐야 할 권리관계가 숨어 있을 수 있습니다. 임차인의 권리 행사 여부나 정확한 배당요구 종기 일자 등 서류상으로 드러나지 않는 숨은 변수가 있는지 철저하게 따져봐야 합니다. 공개된 정보만으로는 완벽한 판단을 내리기 어려우므로 현장 조사와 세밀한 권리 분석이 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 다채로운 변수가 존재하기에 혼자만의 힘으로 완벽하게 분석하고 결정을 내리기에는 다소 부담스러울 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 원하신다면 전문적인 시각을 가진 전문가와 함께 차근차근 준비해 보시는 것을 권해 드립니다. 지금 바로 전화 주시면 후회 없는 선택이 되도록 정성껏 안내해 드리겠습니다.
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강북 빌라경매 서울특별시 강북구 우이동 56-51 2층 다세대 경매, 2024타경119965 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.