경기도 김포시 사우동의 푸른 자연을 품은 임야가 법원 경매 시장에 새롭게 모습을 드러냈습니다. 이번 물건은 넓은 대지를 품고 있어 장기적인 관점에서 다양한 활용 가능성을 엿볼 수 있는 곳입니다. 도심 인근에 위치하면서도 나만의 공간을 그리려는 이들의 눈길을 사로잡기에 충분한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 과연 어떤 주인을 만나게 될지 벌써부터 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 김포시 사우동 산44 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경48761 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3669㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 337,548,000원 / 39,712,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-19 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 별관 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 매겨진 감정 금액과 비교해 현재는 눈을 의심케 할 정도로 크게 낮아진 금액대로 떨어진 상태입니다. 수차례 이어진 유찰 과정을 거치면서 가격적인 문턱이 대폭 낮아진 것이 가장 큰 특징입니다. 이처럼 거듭된 유찰은 실수요자나 투자자 모두에게 비용 부담을 크게 덜어주는 매력적인 요소로 작용합니다. 다만 왜 이처럼 가격이 내렸는지 그 배경을 차분히 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매의 특성상 눈에 보이지 않는 공법상 제한이나 행정적 규제가 숨어 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 특히 도로와의 관계나 현장 접근성, 주변 개발 호재 등을 직접 발로 뛰며 확인하는 과정이 필수적입니다. 공적 장부에 기록된 내용 외에도 현장에서 마주할 수 있는 변수가 있을 수 있으므로 신중한 접근을 요합니다. 권리 분석 과정에서 놓치기 쉬운 숨은 제약이 없는지 다각도로 살펴볼 것을 권합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 수많은 변수가 존재하기 때문에 공개된 서류만으로는 파악하기 어려운 세밀한 부분까지 점검해야 합니다. 자칫 혼자서 판단을 내리다가 예상치 못한 난관에 부딪힐 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문적인 시각에서 물건을 다시 한번 정밀하게 검토해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
김포 경매 물건 더 보기 · 전국 토지 경매 모음 · 2024타경48761 사건분석 리포트 · 제이옥션 김포 성장축 레이더 · 인천법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 전국 법원경매 실시간 사건·입찰 정보 · 전국 관할법원별 경매기일·사건 조회
김포 토지경매 경기도 김포시 사우동 산44 토지 경매, 2024타경48761 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.