비교 필요
Apartment Bid Consulting
아파트 입찰가는 얼마까지 써도 되는지부터 정해야 합니다
사건번호와 기본 가격을 보내면 감정가와 최저가만 보지 않고 실거래가, 임차인, 관리비, 잔금계획까지 묶어 입찰 가능성을 검토합니다.
Score Board
점수는 결론이 아니라 질문 순서입니다
낮은 항목을 보완할 수 있는지 확인합니다.
주의
양호
보완
Decision Table
점수 리포트 판단표
점수별 확인 기준을 표로 남깁니다.
| 감정가 대비 최저가 | 현재 최저가가 싸 보이는 이유와 실제 시세 대비 여유 폭을 분리합니다. |
|---|---|
| 예상 수리비와 관리비 | 실거주 또는 임대 목적에 따라 수리비, 관리비 체납 가능성을 입찰가에 반영합니다. |
| 명도 소요기간 | 점유자 유형과 협의 가능성을 보고 잔금 이후 일정 부담을 미리 계산합니다. |
Fee Guide
수임료는 물건과 진행 범위 확인 후 안내합니다
구체적인 기준은 GF 수임료 안내에서 확인하고, 사건별 난도와 진행 범위는 상담 내용으로 확정합니다.
| 입찰가 리포트 | 가격 자료와 권리자료 확인 범위에 따라 상담 범위가 달라집니다. |
|---|---|
| 현장 확인 | 실거주 목적이거나 수리비 확인이 필요한 경우 별도 범위로 협의합니다. |
| 낙찰 후 일정 | 잔금, 인도, 명도까지 필요한 경우 진행 범위를 분리합니다. |
Process
점수 리포트 절차
항목 점수화 후 입찰 참여 여부를 정합니다.
법원과 사건번호, 물번을 기준으로 자료를 확인합니다.
등기부, 현황조사서, 매각물건명세서를 대조합니다.
실거래가와 주변 낙찰 사례를 함께 봅니다.
상한선과 포기 기준을 구간으로 정리합니다.
잔금, 인도, 명도 가능성을 안내합니다.
Application
아파트 입찰가 상담 신청
필수 정보만 먼저 남기면 사건 검토 범위와 진행 가능 여부를 확인합니다.
안내: 상담은 공개 자료와 고객 제공 자료를 바탕으로 검토하며, 낙찰 여부와 수익을 보장하지 않습니다. 최종 입찰 참여 여부와 입찰가는 고객 판단으로 결정합니다.
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