충청북도 음성군 맹동면에 위치한 근린생활시설 상가 물건이 청주지방법원 경매 시장에 나와 주목받고 있습니다. 해당 건물 오층에 자리 잡은 전용면적 백십여 제곱미터 규모의 상가로, 지역 내 상업적 활용 가치가 기대되는 공간입니다. 감정가 대비 가격 경쟁력이 매우 높아진 상태여서 알짜 투자 기회를 찾는 분들의 문의가 이어지고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 1402 골든플러스 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경31276 (물건번호 7) · 청주지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 1층 841.59㎡ 2층 873.4㎡ 3층 873.4㎡ |
| 전용/층 | 118.44㎡ · 5층 |
| 대지 | 1249.3㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 640,000,000원 / 107,374,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-23 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (11회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 일천오백만 원에서 출발한 이 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 현재 감정가의 삼십삼 퍼센트 수준인 일억 원대 초반까지 가격이 하락했습니다. 파격적인 유찰 과정을 거치며 수용 가능한 투자 금액대가 형성된 점은 매우 매력적입니다. 그러나 깊은 유찰에는 시장의 냉정한 평가와 그에 따른 원인이 존재할 수 있으므로 가격 하락 자체만으로 낙관하기는 어렵습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
상가 경매에서는 임대차 관계와 실제 점유 현황, 그리고 미납 관리비 유무를 면밀히 확인해야 합니다. 임차인의 배당요구 상황과 보증금 인수 가능성에 따라 추가적인 자금 부담이 발생할 위험이 있습니다. 또한 권리관계의 복잡성은 서류상으로만 판단할 수 없어 현장 실사와 다각도의 사전 조사가 수반되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
개인이 공개된 정보만으로 인수 금액이나 적정 응찰가를 확정 짓는 것은 자칫 큰 재산상 손실로 이어질 수 있습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 전문가와의 전화 상담을 통한 정밀한 권리 분석을 받아보시길 강력히 권해드립니다.
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충북 음성군 맹동면 1402 골든플러스 5층 근린상가 경매, 2024타경31276 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.