충청북도 충주시 앙성면의 한적한 풍경 속에서 아늑한 보금자리를 찾고 계셨던 분들의 눈길을 사로잡을 단독주택 경매 물건이 나왔습니다. 벽돌구조의 단층 주택과 넉넉한 대지를 함께 품고 있어 전원생활을 꿈꾸는 이들에게 안성맞춤인 공간입니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 자연 친화적인 입지와 독립된 주거 환경을 동시에 갖추고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 130-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1947 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매2계 |
| 물건 | 나동호 벽돌구조 기타지붕(강판) 단층단독주택 103.5㎡ |
| 전용/층 | 793㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 226,700,800원 / 38,034,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-25 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액과 비교해 현재는 몇 차례의 유찰을 거치면서 최저 매각가격이 감정가의 십분의 일 수준인 파격적인 조건까지 내려왔습니다. 이처럼 거듭된 유찰은 가격적인 부담을 크게 낮추어 주지만, 시장에서 이토록 여러 번 외면받은 이유가 무엇인지 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있습니다. 저렴하다는 이유만으로 섣부르게 접근하기보다는 그 이면에 숨겨진 권리관계나 현장 상황을 차분히 분석해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원 공고를 통해 배당요구종기일 등의 절차는 확인되었으나, 눈에 보이지 않는 점유관계나 인수해야 할 권리가 숨어치 않을지 세밀한 확인이 요구됩니다. 특히 건물과 토지의 정확한 현황, 그리고 등기부상에 나타나지 않는 제한 물권이나 법정지상권 성립 여부 등은 입찰 전에 반드시 직접 발로 뛰며 점검해야 할 대목입니다. 공개된 서류만으로는 확정할 수 없는 부분들이 존재하므로, 현장 조사와 함께 관련 공부를 면밀히 대조해 보아야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 파격적인 가격 메리트 뒤에 숨겨진 변수를 얼마나 정확하게 찾아내느냐에 따라 성패가 갈립니다. 혼자서 복잡한 권리분석과 현장 조사를 모두 감당하기에는 보이지 않는 위험 요소가 많을 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 전문적인 시각으로 세밀한 검토를 받아보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충북 충주시 앙성면 130-1 단독주택 경매, 2024타경1947 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.