남해안의 아름다운 풍경을 품은 전라남도 여수시 화양면 소재의 부동산이 경매 시장에 나와 입찰자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 광주지방법원에서 진행 중인 이 물건은 최초 평가된 금액에 비해 현저히 낮은 수준까지 가격이 내려와 소액으로 접근하려는 이들의 이목이 집중되는 상황입니다. 상대적으로 적은 부담으로 여수 지역 부동산 기회를 모색하는 분들에게 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 여수시 화양면 1077 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경59510 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 89㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 7,654,000원 / 718,000원 (9%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-10 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액에 비해 수차례 유찰을 거듭하며 현재 최저매각가격은 감정가의 일할에도 미치지 못하는 수준까지 떨어졌습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 외형상 매우 매력적인 기회처럼 보일 수 있습니다. 다만 지속적인 유찰 뒤에는 그만한 까닭이나 개별적인 제약 요소가 잠재되어 있을 수 있으므로 가격 수치만으로 낙관하기는 어렵습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 물건일수록 공부상 드러나지 않는 현황 차이나 법적 권리 관계를 면밀히 살펴야 합니다. 실제 점유 현황과 도로 접해 있음 유무, 그리고 매수인에게 인수될 가능성이 있는 권리가 존재하는지 다각도로 점검할 필요가 있습니다. 외형상의 저렴함만 보고 경솔하게 접근했다가 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있어 신중한 검토가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
서류만으로는 파악하기 힘든 현장 변수와 권리적 위험은 개인이 홀로 판단하기에 한계가 있습니다. 성공적인 입찰을 위해 전화 상담을 통하여 전문가의 정밀 분석과 안내를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 여수시 화양면 1077 토지 경매, 2024타경59510 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.