전라남도 고흥의 탁 트인 자연과 어우러진 조용하고 아늑한 농가주택 물건이 경매 시장에 새롭게 등장했습니다. 단층으로 지어진 경량철골 구조의 주택에 넓은 토지가 함께 더해져 한적한 시골 삶을 꿈꾸는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 광주지방법원에서 진행하는 이번 물건은 귀농이나 귀촌을 준비하며 여유로운 전원생활의 터전을 찾으시던 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 고흥군 도덕면 472-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5186 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매1계 |
| 물건 | 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 농가주택 99.07㎡ |
| 전용/층 | 578㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 99,610,600원 / 55,782,000원 (56%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 금액에서 한 차례 유찰을 거치며 현재 최저 매각 가격이 감정가의 십분의 칠 수준까지 합리적으로 낮아졌습니다. 가격적 매력이 크게 높아진 만큼 해당 지역의 주택을 마음에 두고 계셨던 실수요자들의 관심이 더욱 깊어지는 시점입니다. 다만 가격이 떨어졌다고 해서 무조건적인 이득을 보장하는 것은 아니므로 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
법원에 등록된 현황 조사 서류와 등기부상 권리관계를 꼼꼼히 대조하여 점유 관계와 인수 금액 발생 여부를 검토해야 합니다. 전원주택이나 농가주택의 특성상 제시 외 건물이나 마당 내 수목의 처리 문제, 도로 점용 관계 등 현장 확인이 필수적인 요소들이 숨어있을 수 있습니다. 혼자만의 서류 확인만으로는 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으니 다각도로 살피셔야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건은 보이지 않는 권리관계와 현장 변수에 따라 입찰 전략이 완전히 달라질 수 있습니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 원하신다면 전문 상담을 통해 정밀하게 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 고흥군 도덕면 472-7 주택 경매, 2024타경5186 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.