대구광역시 동구 중대동의 한적하고 여유로운 자연 속에서 주거와 업무를 동시에 품을 수 있는 독특한 경매 물건이 시선을 사로잡습니다. 단독주택과 근린생활시설이 어우러진 이번 물건은 넓은 대지와 알찬 건물 면적을 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 새로운 활용법을 고민하는 이들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 대구지방법원에서 진행되는 이번 사건은 자연 속에서의 삶과 실속 있는 공간 활용을 모두 꿈꾸는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 대구광역시 동구 중대동 693 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114694 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트조및철골조 철골트러스판넬지붕 2층 단독주택및 근린생활시설 지하1층 철근콘크리트조 기타사무소 161 |
| 전용/층 | 717㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 954,023,000원 / 240,801,000원 (25%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-13 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 신관 지하 2층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교해 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 감정가의 네 분의 일 수준이라는 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어진 상태입니다. 이처럼 가격이 크게 낮아진 배경에는 여러 차례 유찰이라는 시간적 흐름이 작용했으며, 그만큼 시장의 관심과 가격 적정성에 대한 깊은 분석이 필요한 단계에 이르렀습니다. 대폭 낮아진 진입 장벽 덕분에 비용 부담을 크게 덜 수 있지만, 어째서 이토록 여러 번 주인을 찾지 못했는지 그 이유를 차분히 짚어보아야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
지하 공간과 지상 건물이 혼합된 복합 용도 건축물인 만큼, 공부상 내용과 현황이 일치하는지 꼼꼼한 확인이 선행되어야 합니다. 또한 권리 분석상 낙찰자가 떠안아야 할 보이지 않는 부담이나 제한 사항이 숨어있지 않은지 공적 장부를 바탕으로 철저히 따져보아야 합니다. 이러한 법적 위험 요소들은 단순한 외관만으로는 파악하기 어렵기 때문에 입찰 전 전문가의 조력을 받아 면밀히 검토하는 과정이 반드시 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 파격적인 가격이라는 장점 뒤에 숨겨진 복잡한 권리 관계를 얼마나 정확히 파악하느냐가 성패를 가릅니다. 특히 이 물건처럼 용도가 다양하고 유찰이 거듭된 사건일수록 혼자서 모든 위험을 예단하기에는 한계가 따를 수밖에 없습니다. 성공적인 입찰을 위한 안전한 길잡이가 되어 줄 전문가와 함께 철저한 사전 분석부터 시작해 보시기를 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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대구 동구 상가경매 대구광역시 동구 중대동 693 근린상가 경매, 2024타경114694은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.