충청북도 충주시 용탄동에 위치한 대형 토지 경매 물건이 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 전체 면적이 오천팔백육십사 제곱미터에 달하는 넓은 부지로, 다양하게 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 사건은 보기 드문 규모와 입지 조건으로 인해 부동산 투자자들의 눈길을 사로잡고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 충주시 용탄동 42-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3158 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 5864㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 310,792,000원 / 41,714,000원 (13%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (10회차) · 제3호법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 삼억 원이 넘는 금액으로 평가되었으나, 수차례 유찰을 거치며 현재 최저매각가격이 감정가의 이십 퍼센트 미만 수준인 오천만 원 대까지 하락했습니다. 이처럼 파격적인 가격 하락은 초기 투자 부담을 크게 줄여주는 매력적인 요소입니다. 다만 연속된 유찰의 배경에는 감정가 대비 현저히 낮아진 이유가 존재할 수 있으므로 면밀한 분석이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지의 경우 권리관계뿐만 아니라 현황 도로 확보 여부나 지상 성립물 존재 가능성을 철저히 확인해야 합니다. 또한 법원 기록상에 드러나지 않는 현장 특이사항이나 토지 이용 규제 여부도 반드시 점검해야 할 요소입니다. 배당요구종기일 이후의 권리 변동 가능성이나 낙찰 후 추가 비용 발생 여부도 신중하게 살펴보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 가격적인 혜택이 큰 물건일수록 숨은 위험 요소를 혼자만의 판단으로 파악하기는 어렵습니다. 성공적인 낙찰과 안전한 수익 창출을 위해 전문가와의 정밀한 전화 상담을 받아보시길 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충북 충주시 용탄동 42-2 토지 경매, 2024타경3158은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.