서울의 알짜 업무 밀집 지역에서 파격적인 조건으로 나온 오피스텔 경매 물건이 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 금천구의 대단지 오피스텔 고층부에 위치하여 기본 주거와 업무 환경이 모두 우수한 곳입니다. 대중교통 이용이 편리하고 주변 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실수요와 임대수요 모두 꾸준한 지역입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 233-5 가산센트럴푸르지오시티 14층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경130198 (물건번호 1) · 서울남부지방법원 경매14계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지3층 9254.08㎡ 지 |
| 전용/층 | 17.62㎡ · 14층 |
| 대지 | 11995㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 146,000,000원 / 12,542,000원 (9%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-21 |
| 다음 일정 | 2026-11-03 매각기일 (11회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에 비해 현재는 열세 퍼센트 수준이라는 믿기 힘든 최저매각가격으로 떨어진 상태입니다. 거듭된 유찰 과정을 거치면서 가격 메리트가 극대화되었으나, 어째서 이토록 가격이 낮아졌는지 그 배경을 깊이 들여다볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 극단적으로 가격이 하락한 물건은 권리 분석상 숨겨진 위험 요소가 있을 가능성을 염두에 두어야 합니다. 선순위 채권이나 임대차 관계 등 등기부등본에 나타나지 않는 숨은 권리가 낙찰자에게 인수되는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 현장 조사와 서류 검토를 통해 물건 자체의 가치와 법적 안정성을 철저히 확인하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 눈앞의 파격적인 가격만 보고 접근했다가는 예상치 못한 손해를 볼 수 있는 복잡한 영역입니다. 성공적인 투자를 위해서는 공적 장부의 정확한 해석과 철저한 권리 분석이 뒷받침되어야 하므로, 전문위원과 함께 신중하게 검토해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 금천구 가산동 233-5 가산센트럴푸르지오시티 14층 오피스텔 경매, 2024타경130198은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.