전북특별자치도 군산시 오식도동에 위치한 대형 위험물 저장 및 처리 시설이 법원 경매 시장에 매물로 나와 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 샌드위치 판넬 지붕 구조의 삼층 건물과 넓은 대지 면적을 갖추고 있어 산업용 특수 시설을 찾는 법인에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 서해안 산업 단지 인근의 입지적 조건을 고려할 때 실사용 목적의 물건을 찾는 분들에게 깊이 있는 검토를 추천해 드립니다.
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 오식도동 878-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20299 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철골조 티100글라스울판넬지붕 3층 위험물저장및처리시설 1층 444㎡ 2층 360㎡ 3층 240㎡ |
| 전용/층 | 6611.8㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 2,777,466,800원 / 1,360,958,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (4회차) · 101호 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이십오억 원이 넘는 고가의 특수 물건이었으나 지속적인 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 수준까지 최저가가 낮아졌습니다. 절반 가까이 떨어진 가격은 가격적인 매력도를 크게 높여주지만 동시에 시장에서 여러 차례 외면받은 이유를 면밀히 분석해야 함을 의미합니다. 감가된 금액만큼 수익성을 확보할 수 있는 반면 수반되는 위험 요소 역시 철저히 따져보아야 하는 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
위험물 저장 및 처리 시설이라는 특수 용도 물건인 만큼 인허가 승계 여부와 관련 법령 준수 상태를 정밀하게 확인해야 합니다. 더불어 넓은 면적에 따른 유치권 행사 가능성이나 법적 권리 관계, 점유자의 현황 등을 사전 조사 없이 지레짐작으로 판단해서는 안 됩니다. 명도 과정에서 발생할 수 있는 추가 비용과 위험 요인을 다각도로 검토하는 과정이 반드시 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 특수 권리 관계와 용도 제한이 복잡하게 얽힌 경매 물건은 개인의 단순한 직관만으로 입찰을 결정하기에 위험 부담이 매우 큽니다. 낙찰 후 예상치 못한 법적 분쟁이나 추가 자금 투입을 막기 위해서는 전문적인 분석이 필수적이니 전문가와의 정밀 상담을 통해 안전한 투자 전략을 수립하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전북 군산시 오식도동 878-10 토지 경매, 2025타경20299 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.