수도권 인근 포천의 호젓한 주거 지역에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 신북면 일대에 자리한 이 공용주택은 쾌적한 주변 환경과 함께 소형 평형대의 실속 있는 구조를 갖추고 있습니다. 최근 실거주와 투자 목적 모두에서 주목받는 지역인 만큼 기본적 입지 조건은 충분히 매력적입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71887 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 69.76㎡ 2층 69.76㎡ 3층 6 |
| 전용/층 | 57.24㎡ · 3층 |
| 대지 | 240㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 141,000,000원 / 1,952,000원 (1%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 평가된 감정가격에 비해 현재 매각 최저가격은 거의 수직 하락한 상태입니다. 여러 차례 유찰을 거치면서 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 수치까지 떨어져 가격적 착시가 매우 큽니다. 이러한 파격적인 가격 하락은 대단히 희귀한 사례로, 과연 어떠한 사연이 숨어있는지 정밀한 추적이 필요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이처럼 가격이 극단적으로 낮아진 데에는 선순위 임차인의 보증금 인수 가능성이나 등기부상 복잡한 권리 관계가 원인일 수 있습니다. 미납 관리비나 해당 지역의 주택 수요 부족 등 실질적인 점유 관계와 부동산 가치를 면밀히 점검해야 합니다. 단순히 숫자상의 저렴함만 보고 접근했다가 뜻밖의 큰 채무를 떠안을 수 있으므로 철저한 확인이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 겉으로 보이는 가격 뒤에 수많은 법률적 변수가 숨어 있어 개인이 혼자 결정하기에는 위험 부담이 큽니다. 권리 분석부터 현장 조사까지 전문가의 조력을 받아 안전하게 접근하시기를 강력히 권해드립니다.
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경기 포천시 신북면 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층 다세대 경매, 2025타경71887은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.