수원지방법원에서 진행하는 이번 경매는 경기도 안성시 서운면에 위치한 토지 물건으로 눈길을 끕니다. 넓은 면적의 토지가 매우 낮은 가격대까지 내려와 있어 실수요자와 투자자 모두의 이목을 집중시키고 있습니다. 서운면 일대의 토지 활용 가치와 향후 발전 가능성을 고려할 때 충분히 살펴볼 가치가 있는 물건입니다. 현장 조사와 입지 분석을 통해 숨은 잠재력을 확인할 필요가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 안성시 서운면 194-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경43912 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 2082㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 270,660,000원 / 45,490,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-24 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 칠천여 만원에 시작한 이 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼십퍼센트 대인 구천이백여 만원까지 가격이 떨어졌습니다. 초기 평가 금액에 비해 가격 부담이 크게 낮아진 상태여서 금액적인 매력은 충분히 확보되었습니다. 다만 연속된 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있으므로 단순한 가격 하락에만 현혹되어서는 안 됩니다. 서류상 수치와 실제 현황 사이의 격차를 정밀하게 파악해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매의 특성상 진입 도로 확보 여부와 현황 도로 존재 유무를 반드시 현장에서 파악해야 합니다. 또한 지상에 제시 외 건물이 존재하거나 선순위 권리관계가 얽혀 있을 가능성에 대비하여 철저한 권리분석이 선행되어야 합니다. 배당요구종기일 이후의 권리 변동 사항과 토지 이용 규제 여부도 꼼꼼히 점검할 대상입니다. 이처럼 눈에 보이지 않는 위험 요소가 숨어 있을 수 있어 사전 조사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 기초 정보만으로는 낙찰 후 추가 비용 발생이나 인수 권리 여부를 확정하기 어렵습니다. 전문가의 세밀한 권리분석과 현장 실사를 거쳐 안전성을 확보한 뒤 응찰 전략을 세우시길 바랍니다. 궁금한 점이 있으시다면 전화 상담을 통해 정밀한 검토를 받아보시길 적극 권유합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 안성시 서운면 194-1 토지 경매, 2024타경43912은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.