경상남도 하동군 악양면에 위치한 넓은 토지가 매각 절차를 밟고 있습니다. 전원생활을 꿈꾸거나 악양면 일대의 토지 자산에 관심이 있던 분들에게 눈길을 끄는 기회입니다. 천 평이 넘는 넉넉한 면적을 갖추고 있어 활용도가 다양할 것으로 기대됩니다. 창원지방법원에서 진행하는 사건으로, 자연 속에서 여유를 찾고자 하는 이들에게 흥미로운 대상이 될 것입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 509 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3151 (물건번호 3) · 창원지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1142㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 120,404,000원 / 39,454,000원 (33%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-02 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교하면 현재 최저 매각 가격은 감정가의 사분의 일 수준까지 크게 떨어졌습니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적인 문턱이 매우 낮아진 상태입니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 것은 가격 매력도가 높아진 반면, 그만큼 신중한 접근이 필요함을 의미합니다. 유찰이 거듭된 원인을 철저히 분석해야만 안전하게 입찰에 참여할 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지의 진입 도로 확보 여부나 법적 규제 사항을 반드시 사전에 점검해야 합니다. 지상에 수목이나 타인 소유의 구조물이 존재하는지 여부에 따라 예상치 못한 분쟁이 생길 수 있습니다. 또한 점유 관계나 권리 분석상 낙찰자가 인수해야 할 부담이 있는지 확인하는 과정이 필수적입니다. 수치상의 가격만 보고 접근하기보다는 현장 조사를 통한 세심한 파악이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 매각 사건은 서류상에 나타나지 않는 현장 변수가 많아 개인이 혼자 판단하기에는 위험 요소가 존재합니다. 전문가의 도움을 받아 권리 관계와 현장 실태를 철저히 검토한 후 입찰 방향을 결정하시기를 권해 드립니다. 궁금하신 점은 전문 상담을 통해 안전하고 명확하게 확인해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경남 하동군 악양면 509 토지 경매, 2024타경3151 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.