서울 도봉구 창동 667-11 가현월디움 5층 다세대 경매, 2025타경11174

서울 도봉구 창동 소재의 주거용 부동산이 경매 시장에 나와 많은 이들의 시선을 사로잡고 있습니다. 지하철역 인근의 편리한 생활권에 위치한 도시형 생활주택으로, 소형 평형을 찾는 실수요자나 임대 수익을 기대하는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 해당 법원 경매 사건은 최근 반값 이하로 떨어진 금액대 덕분에 가성비를 중요하게 여기는 분들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 시세 대비 대폭 낮아진 가격 조건은 입찰을 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

최초 감정가 백팔십삼만 원 선에서 시작한 이 물건은 여러 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 절반 수준까지 가격이 하락했습니다. 연이은 유찰은 시장에서 외면받았다는 뜻일 수도 있지만, 역으로 가격적 메리트가 극대화된 시점에 도달했음을 의미하기도 합니다. 지금의 최저 매각 가격은 초기 부담을 크게 줄여주어 접근성을 높여줍니다. 다만 지나친 하락 뒤에는 그만한 이유가 숨어있을 수 있으므로 철저한 시장 조사가 선행되어야 합니다.

확인이 필요한 신호

가격이 대폭 낮아진 만큼 권리 관계와 등기부상 금액 인수 여부를 세심하게 따져봐야 합니다. 해당 주택에 거주 중인 임차인의 보증금 반환 문제나 대항력 유무에 따라 낙찰자가 추가로 부담해야 할 금액이 발생할 수 있습니다. 또한 미납 관리비나 건축물대장상 위반 사항이 없는지도 사전 확인이 필수적입니다. 공공 장부에 나와 있는 내용만으로는 파악하기 힘든 실제 현장 위험 요소를 반드시 점검해야 안전합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

경매는 단순히 낮은 가격에 낙찰받는 것보다 권리 분석과 예상 수익률 산정을 정확히 하는 것이 무엇보다 중요합니다. 서류상에 드러나지 않는 숨은 위험을 혼자서 판단하기에는 한계가 있으므로 전문적인 조언을 받는 것이 안전합니다. 궁금하신 점이나 상세한 분석이 필요하시다면 언제든 전문 상담을 통해 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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