서울 은평구 구산동에 위치한 다세대주택이 서울서부지방법원 경매 시장에 새롭게 모습을 드러냈습니다. 전용면적 삼십 제곱미터 남짓의 실속 있는 크기로, 실수요자나 소액 투자를 희망하는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 주변 주거 환경이 안정적이고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 가치도 함께 주목받는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 323-15 진성아트빌 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62010 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매1계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.76㎡ 2층 144.4㎡ |
| 전용/층 | 30.48㎡ · 5층 |
| 대지 | 145㎡ + 146㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 204,000,000원 / 104,448,000원 (51%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-23 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정가 이억 사백만 원선에서 시작하는 첫 번째 입찰 과정을 앞두고 있습니다. 아직 유찰을 거치지 않은 감정가 그대로의 상태이므로 주변 시세 대비 가격 적정성을 신중히 따져보아야 합니다. 인근 지역의 최근 거래 동향과 주택 상태를 다각도로 비교해 보며 전략적인 입찰 시점을 판단하는 것이 바람직합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 경매에서는 등기부상 권리관계뿐만 아니라 임차인의 보증금 인수 여부를 철저히 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 배당요구 종기일 이전에 신고된 권리 내역과 실제 점유 현황을 서류와 현장 조사를 통해 세밀하게 대조해보아야 합니다. 단순한 금액 정보만 보고 접근하기보다는 인수되는 권리가 없는지 정밀하게 검토할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 현장 조사는 전문가의 정밀한 검토가 수반되어야 위험을 줄이고 안전하게 진행할 수 있습니다. 혼자 판단하기 어려운 권리관계나 예상 낙찰가에 대해 궁금하시다면 전문 유선 상담을 통해 상세한 조언을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
서울 은평구 구산동 323-15 진성아트빌 5층 다세대 경매, 2024타경62010 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.