강원특별자치도 춘천시 신동면에 위치한 단독주택 물건이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 변색벽돌과 경량철골구조가 어우러진 이 이층 주택은 넓은 전용면적을 갖추고 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 춘천지방법원에서 진행되는 이번 경매는 쾌적한 전원생활을 꿈꾸거나 부동산 가치 상승을 기대하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 서류상 수치보다 실제 현장의 매력이 훨씬 크게 다가오는 매물입니다.
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 98-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50498 (물건번호 1) · 춘천지방법원 경매1계 |
| 물건 | 변색벽돌조,경량철골구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 99.81㎡ 2층 68.73㎡ 철파이프조,조적조 스레이 |
| 전용/층 | 763㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 2,194,681,000원 / 368,860,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정가가 이십일억 원을 넘어서는 상당한 규모의 부동산이었으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재는 초기 평가 금액의 사분의 일 수준까지 떨어졌습니다. 이는 감정가의 오분의 일에 가까운 대폭 하락으로, 가격적인 측면에서 대단히 매력적인 구간에 진입했음을 보여줍니다. 거듭된 유찰로 인해 가격 거품이 완전히 빠진 상태이므로 실거주나 투자 목적 모두에서 눈여겨볼 만합니다. 다만 왜 이 정도로 유찰되었는지 그 배경을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격 하락 폭이 큰 만큼 권리관계나 현황상 주의 깊게 확인해야 할 대목이 존재합니다. 건물 구조상 슬라브지붕 외에 철파이프조 및 조적조 형태의 부속 구조물이 포함되어 있어 제시 외 건물에 대한 법적 성립 여부를 파악해야 합니다. 또한 배당요구종기일 이전에 등록된 임차 관계나 선순위 채권의 존재 여부에 따라 낙찰자가 뜻밖의 부담을 안게 될 수도 있습니다. 등기부상 권리 분석과 현장 조사를 통한 유치권 행사 가능성까지 다각도로 검토하는 과정이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
경매는 서류상의 숫자와 현황이 다른 경우가 많아 개인이 혼자 판단하여 입찰하기에는 위험 요소가 존재합니다. 전문가의 정밀한 권리 분석과 시세 조사를 거쳐 안전하고 확실하게 입찰에 참여하시기를 권해드립니다. 궁금하신 점이 있다면 언제든 심도 있는 전화 상담을 통해 최적의 전략을 세워보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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강원 춘천시 신동면 98-2 단독주택 경매, 2025타경50498은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.