경상북도 영천시 청통면에 위치한 넓은 대지와 대형 공장 시설이 경매 시장에 매물로 나왔습니다. 천 평이 넘는 널찍한 건물 면적과 더불어 상당한 규모의 토지를 확보하고 있어 제조업이나 물류 거점을 찾으시는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 대구지방법원에서 진행되는 이번 사건은 뛰어난 공간 활용성을 갖춘 공장 물건을 찾던 투자자들의 시선을 끌기에 충분합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 영천시 청통면 997-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9440 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매7계 |
| 물건 | 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 972㎡ 1층 442㎡ 1층 144㎡ |
| 전용/층 | 6052㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 3,146,891,400원 / 1,541,977,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초에 책정되었던 감정평가액은 삼십억 원을 넘어서는 상당한 규모였으나, 지속적인 유찰을 거치며 현재 최저매각가격은 감정가의 절반 이하 수준까지 크게 떨어졌습니다. 이처럼 반값 가까이 낮아진 가격은 가격적인 측면에서 상당한 매력을 제공하지만, 연이은 유찰에는 그만한 이유가 있을 수 있음을 염두에 두어야 합니다. 가격 하락폭이 큰 만큼 이번 기회에 실소유 목적의 수요자들이 유심히 살펴보아야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공장 물건의 특성상 제시 외 건물의 포함 여부나 철골 구조물의 상태, 그리고 정확한 전용 면적에 대한 현장 조사가 필수적입니다. 또한 배당요구종기일 이후 권리 관계의 변동이나 점유자의 유치권 주장 가능성 등 법률적 위험 요소를 사전에 면밀히 파악해야 합니다. 매각 이후 추가로 인수해야 할 권리나 비용이 발생할 수 있으므로 공적 장부의 기재 사항만으로는 알 수 없는 현장 실사가 반드시 동반되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 수차례 유찰되어 감정가보다 대폭 낮아진 대형 공장은 권리분석과 시세 파악이 매우 까다로워 개인이 혼자 판단하기에는 위험 부담이 큽니다. 입찰에 참여하시기 전에 현장 방문과 권리 관계에 대한 정밀한 사전 검토가 필요하오니, 전문가와의 깊이 있는 전화 상담을 통해 안전하고 성공적인 투자를 준비하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 영천시 청통면 997-15 공장 경매, 2024타경9440은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.