평택시 합정동에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 해당 지역은 생활 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 실거주나 임대 수요를 모두 고려해 볼 수 있는 입지적 장점을 지니고 있습니다. 적정한 면적과 구성을 갖춘 부동산을 합리적인 가격에 마련하고자 하는 분들에게 훌륭한 기회가 될 수 있습니다. 현장 방문과 입지 분석을 통해 실질적인 가치를 직접 확인해 보시길 추천합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 합정동 973-13 트윈캐슬3 5층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경43202 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 오피스텔 지1층 26.81㎡ 1층 19.6㎡ 2층 164 |
| 전용/층 | 50.38㎡ · 5층 |
| 대지 | 363.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 152,000,000원 / 74,480,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-06-26 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 평가된 금액에서 한 차례 유찰을 거쳐 감정가의 십분의 칠 수준까지 가격이 하락한 상태입니다. 유찰이 진행되면서 가격적인 매력은 크게 높아졌지만, 이는 시장에서 신중한 접근이 이어지고 있음을 의미하기도 합니다. 가격 하락폭이 커진 만큼 수익성 관점에서 긍정적인 요소가 늘어났으나, 지나친 낙관보다는 정밀한 시세 조사가 선행되어야 합니다. 차회 기일 전에 주변 거래 사례와 비교하여 적정 매수 가격대를 냉정하게 산정할 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
경매 물건을 검토할 때는 외형적인 가격 매수세 외에도 법률적 권리관계를 꼼꼼히 살펴야 합니다. 등기부상에 기록된 권리 관계의 소멸 여부는 물론, 점유자의 현황이나 우선변제권 관련 사항을 정밀하게 확인하는 과정이 필수적입니다. 또한 미납 관리비나 집합건물의 공용 부분 하자 여부 등 숨은 비용이 발생할 가능성도 염두에 두어야 합니다. 단순한 공공 자료만으로는 모든 위험 요소를 파악하기 어려우므로 현장 조사를 통한 신중한 검토가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리 분석과 현장 조사는 전문적인 지식과 경험이 없으면 자칫 예상치 못한 손실로 이어질 수 있습니다. 복잡한 이해관계나 대항력 여부는 전문가의 도움을 받아 정밀하게 진단받는 것이 안전합니다. 궁금하신 점이 있거나 응찰 전략 수립이 필요하시다면 언제든 전화 상담을 통해 상세한 안내를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 평택시 합정동 973-13 트윈캐슬3 5층 오피스텔 경매, 2024타경43202은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.