인천광역시 서구 오류동에 위치한 지식산업센터 내 지원시설이 법원 경매 시장에 매물로 나왔습니다. 건물 높은 층에 자리한 넓은 전용면적의 근린생활시설 공간으로, 사업장이나 투자용 부동산을 찾는 분들의 시선을 사로잡고 있습니다. 인천지방법원에서 진행되는 이번 사건은 뛰어난 공간 활용성을 갖추고 있어 관심 있게 지켜볼 만한 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6061 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설. |
| 전용/층 | 173.86㎡ · 11층 |
| 대지 | 26441.9㎡ + 26441.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 638,238,000원 / 75,088,000원 (12%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-07 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 평가된 감정가격은 육억 원을 웃돌았으나, 수차례 주인을 찾지 못하며 최저매각가격이 감정가의 십칠 퍼센트 수준인 일억 원 대까지 파격적으로 하락했습니다. 현재 최저가는 초기 평가금액에 비해 현저히 낮아져 금액적인 매력도가 매우 높은 상태입니다. 이러한 대폭적인 가격 감소는 초기 투자 부담을 줄여줄 수 있지만, 왜 이토록 여러 번 유찰되었는지 그 배경을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 크게 떨어진 물건일수록 권리관계나 미납 관리비, 실제 점유 현황 등 숨겨진 위험 요소를 까다롭게 확인해야 합니다. 이미 배당요구종기일이 지난 만큼 임차인의 권리관계나 매수인에게 인수되는 부담이 있는지 등 법률관계를 철저히 파악하는 과정이 필수적입니다. 또한 지식산업센터 지원시설 특성상 관련 법령에 따른 입주 가능 업종 여부도 함께 검토해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
법원 경매는 공개된 서류만으로 모든 현장 상황과 법률적 위험을 판단하기에는 한계가 있습니다. 명확한 인수 권리 분석과 적정 입찰가 산정을 위해 전문가의 정밀 검토를 거친 후 안전하게 진행하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층 근린상가 경매, 2024타경6061은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.