충청남도 당진시 송산면에 위치한 넓은 토지 매물이 법원 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 대전지방법원에서 진행 중인 이번 사건은 약 백오십 평이 넘는 넉넉한 면적을 자랑하여 다양한 활용 가능성을 품고 있습니다. 당진 지역의 산업 단지 조성 및 개발 호재와 맞물려 실수요자와 투자자 모두의 시선을 사로잡는 물건입니다. 입지 조건과 면적 대비 파격적인 가격대까지 갖추고 있어 놓치기 아까운 기회로 평가받고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 481-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57758 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매7계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 506㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 380,768,000원 / 63,995,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-19 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
감정가 삼억 팔천여만 원으로 시작한 이 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 최저매각가격이 감정가의 이십 퍼센트 미만인 육천삼백여만 원대까지 떨어졌습니다. 초기 평가액과 비교하면 파격적인 하락 폭으로, 원금 대비 가격 메리트가 매우 커진 상태입니다. 여러 차례 유찰되었다는 점은 진입 장벽이 낮아졌음을 의미하지만, 반대로 시장에서 선택받지 못한 명확한 이유가 존재할 수 있음을 시사합니다. 따라서 단순한 가격 하락에만 현혹되지 않고 냉정한 가치 평가가 선행되어야 할 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 낮아진 만큼 등기부상 권리관계와 토지 이용에 제한이 없는지 정밀한 조사가 필요합니다. 해당 토지의 진입 도로 확보 여부나 법정지상권 성립 여부, 혹은 토지 위에 미등기 건물이 존재하는지 등 실체적 권리를 면밀히 살펴야 합니다. 또한 현황상 실제 점유자와 선순위 권리자의 존재 가능성을 배제할 수 없어, 대금 납부 후 인수해야 할 부담이 생길 수 있습니다. 법원 서류만으로는 파악하기 힘든 현장 위험 요소를 반드시 사전 검토해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 가격 매력과 위험 요소가 공존하는 경매 물건은 개인의 단편적인 지식만으로 낙찰을 결정하기에 위험 부담이 큽니다. 권리 분석부터 현장 조사, 낙찰 후 명도 계획까지 종합적인 법률 검토가 필수적이므로 전문가의 도움을 받으시는 것이 안전합니다. 전화 상담을 통해 정확한 물건 분석과 입찰 전략을 안내받아 보시길 강력히 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 당진시 송산면 481-2 토지 경매, 2024타경57758 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.